Villa wellness di lusso con vista mare
- Medveja, Primorsko-goranska županija, Croazia
- 1-4 persone
- Casa vacanze speciale
- 1 Bagno
- 1 Camera da letto
- 1 Cucina
- Gli animali domestici sono ammessi
- Cancellazione flessibile entro 24 ore
Questo testo è stato tradotto automaticamenteVisualizza testo originale
Su questo alloggio
Alloggio:
Se hai in programma di trascorrere le vacanze nel Quarnero e in Istria, questa villa con piscina riscaldata, sauna e jacuzzi può essere la scelta ideale per te. Questa moderna villa con due camere da letto si trova nel piccolo centro vicino a Opatija ed è un punto di partenza perfetto per esplorare il Quarnero e l'Istria, oltre a essere una base eccellente per una vacanza rilassante.
L'elegante Opatija, 13 km a ovest di Rijeka, era la località balneare più raffinata per l'élite austro-ungarica all'epoca dell'impero austro-ungarico, come testimoniano le numerose splendide ville belle époque che la città ha ereditato da quel periodo. Ancora oggi Opatija attira un pubblico prevalentemente adulto, richiamato dai grandi hotel spa e dalle ville private, dalla posizione spettacolare e dal clima piacevole tutto l'anno. La città si estende lungo la costa tra colline boscose e il mare Adriatico scintillante, e l'intero lungomare è collegato da una passeggiata.
Appena fuori Opatija, ai piedi del monte Ucka ricoperto di alberi e in una posizione sul mare, il paese di Medveja è il sogno di ogni amante della natura. Immerso nel verde della vegetazione mediterranea autoctona, offre numerosi sentieri per escursioni e percorsi ciclabili, ideali per chi ama le vacanze attive. Medveja, molto adatta anche alle famiglie, si affaccia sull'Adriatico e dispone di una lunga spiaggia di ghiaia, una delle attrazioni più belle della regione del Quarnero. Molti ritengono che la famosa spiaggia di ghiaia di due chilometri sia lo spettacolo più bello di tutta la costa adriatica. Non solo ha un carattere inconfondibile, ma è anche un luogo dove creare ricordi indelebili. La spiaggia di Medveja, ideale per le famiglie, offre innumerevoli possibilità di divertimento: nuoto, immersioni, gite in barca e parasailing. È inoltre circondata da ristoranti, bar e caffè.
Lontano dal trambusto delle città affollate, Medveja offre un ambiente sereno. Ha tutti i servizi che ti servono per una vacanza senza pensieri, e questa villa è uno di questi.
In questa proprietà straordinaria tutto ruota attorno alla vista blu che si apre lassù e al silenzio, in cui puoi rifugiarti dopo una giornata intensa in spiaggia. Grazie alle grandi vetrate scorrevoli, il soggiorno diventa una seconda lounge all'aperto e puoi tuffarti dall'interno direttamente nella piscina a sfioro.
Offre una perfetta oasi di pace, distribuita su due piani: piano terra e primo piano, e l'intera proprietà occupa una superficie di 730 m². Dispone di piscina riscaldata, sauna, jacuzzi, 2 camere da letto, 2 bagni e 1 servizio, oltre a splendide zone lounge all'aperto, ed è un alloggio ideale per un massimo di 4 persone.
La prima cosa che colpisce avvicinandosi alla villa è la splendida piscina a sfioro circondata da terrazze con zone lounge e piante mediterranee. Il giardino di questa bellissima villa è arricchito da mobili da giardino, lettini e ombrelloni, che completano questo luogo per una vacanza perfetta. Inoltre, questo spazio è dotato di barbecue, dove hai la possibilità di preparare i pasti in un'atmosfera speciale.
Dal giardino si accede al piano terra, un ampio e moderno soggiorno dotato di TV satellitare da 65 pollici, sistema audio BOSE e un'enorme biblioteca digitale di film e musica per intrattenerti quando non sei in piscina.
A soli due passi, nel cuore della villa, si trova un'appartata zona wellness e spa con vasca idromassaggio di prima classe e sauna finlandese, tutta per te. Come proseguimento, troverai una splendida cucina moderna completamente attrezzata e la sala da pranzo, da cui, attraverso la parete scorrevole in vetro, si accede all'ampia terrazza con piscina riscaldata (7,5 m x 3,5 m), un affascinante spazio esterno con lettini e una vista magnifica sul golfo del Quarnero e sulle isole di Krk e Cres.
Dalla parte centrale del piano terra una scala porta al primo piano, dove si trovano due ampie camere matrimoniali con bagno privato. Una è la camera padronale con cabina armadio e balcone, mentre l'altra, con vasca per due persone, è esposta a ovest, ideale per tramonti romantici e per una vista davvero paradisiaca sul cielo notturno, dopo il tramonto.
La villa è adatta a coppie o famiglie e ha una posizione eccellente per scoprire le spiagge più belle del golfo del Quarnero e i centri turistici della vicina città di Opatija. Perfetta per chi desidera godersi una vacanza rilassante in una villa accogliente e panoramica, in un ambiente curato nei minimi dettagli ed elegante.
STRUTTURE E SERVIZI
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 730 m²
Posti letto: 4
2 camere da letto
2 bagni
1 servizio
Piscina riscaldata (7,5x3,5 m)
Vista mare
Aria condizionata in tutta la casa
Smart TV
Sauna
Jacuzzi
Wi-Fi
Barbecue
Sistema audio Bose
Cucina completamente attrezzata
Parcheggio
INCLUSO NEL PREZZO
Tassa di soggiorno
Cambio della biancheria da letto ogni 7 giorni
Cambio degli asciugamani ogni 7 giorni
Manutenzione della piscina
Manutenzione del giardino
Accesso a internet
Parcheggio
OBBLIGHI
Cauzione rimborsabile - 200 Eur
Soggiorno minimo: 7 notti (26.06-28.08)
Possibilità di prenotare meno notti fuori dal periodo indicato
Giorni di arrivo: sabato, altri giorni su richiesta
Check-in - ore 15.00 Check-out - ore 10.00
Se hai in programma di trascorrere le vacanze nel Quarnero e in Istria, questa villa con piscina riscaldata, sauna e jacuzzi può essere la scelta ideale per te. Questa moderna villa con due camere da letto si trova nel piccolo centro vicino a Opatija ed è un punto di partenza perfetto per esplorare il Quarnero e l'Istria, oltre a essere una base eccellente per una vacanza rilassante.
L'elegante Opatija, 13 km a ovest di Rijeka, era la località balneare più raffinata per l'élite austro-ungarica all'epoca dell'impero austro-ungarico, come testimoniano le numerose splendide ville belle époque che la città ha ereditato da quel periodo. Ancora oggi Opatija attira un pubblico prevalentemente adulto, richiamato dai grandi hotel spa e dalle ville private, dalla posizione spettacolare e dal clima piacevole tutto l'anno. La città si estende lungo la costa tra colline boscose e il mare Adriatico scintillante, e l'intero lungomare è collegato da una passeggiata.
Appena fuori Opatija, ai piedi del monte Ucka ricoperto di alberi e in una posizione sul mare, il paese di Medveja è il sogno di ogni amante della natura. Immerso nel verde della vegetazione mediterranea autoctona, offre numerosi sentieri per escursioni e percorsi ciclabili, ideali per chi ama le vacanze attive. Medveja, molto adatta anche alle famiglie, si affaccia sull'Adriatico e dispone di una lunga spiaggia di ghiaia, una delle attrazioni più belle della regione del Quarnero. Molti ritengono che la famosa spiaggia di ghiaia di due chilometri sia lo spettacolo più bello di tutta la costa adriatica. Non solo ha un carattere inconfondibile, ma è anche un luogo dove creare ricordi indelebili. La spiaggia di Medveja, ideale per le famiglie, offre innumerevoli possibilità di divertimento: nuoto, immersioni, gite in barca e parasailing. È inoltre circondata da ristoranti, bar e caffè.
Lontano dal trambusto delle città affollate, Medveja offre un ambiente sereno. Ha tutti i servizi che ti servono per una vacanza senza pensieri, e questa villa è uno di questi.
In questa proprietà straordinaria tutto ruota attorno alla vista blu che si apre lassù e al silenzio, in cui puoi rifugiarti dopo una giornata intensa in spiaggia. Grazie alle grandi vetrate scorrevoli, il soggiorno diventa una seconda lounge all'aperto e puoi tuffarti dall'interno direttamente nella piscina a sfioro.
Offre una perfetta oasi di pace, distribuita su due piani: piano terra e primo piano, e l'intera proprietà occupa una superficie di 730 m². Dispone di piscina riscaldata, sauna, jacuzzi, 2 camere da letto, 2 bagni e 1 servizio, oltre a splendide zone lounge all'aperto, ed è un alloggio ideale per un massimo di 4 persone.
La prima cosa che colpisce avvicinandosi alla villa è la splendida piscina a sfioro circondata da terrazze con zone lounge e piante mediterranee. Il giardino di questa bellissima villa è arricchito da mobili da giardino, lettini e ombrelloni, che completano questo luogo per una vacanza perfetta. Inoltre, questo spazio è dotato di barbecue, dove hai la possibilità di preparare i pasti in un'atmosfera speciale.
Dal giardino si accede al piano terra, un ampio e moderno soggiorno dotato di TV satellitare da 65 pollici, sistema audio BOSE e un'enorme biblioteca digitale di film e musica per intrattenerti quando non sei in piscina.
A soli due passi, nel cuore della villa, si trova un'appartata zona wellness e spa con vasca idromassaggio di prima classe e sauna finlandese, tutta per te. Come proseguimento, troverai una splendida cucina moderna completamente attrezzata e la sala da pranzo, da cui, attraverso la parete scorrevole in vetro, si accede all'ampia terrazza con piscina riscaldata (7,5 m x 3,5 m), un affascinante spazio esterno con lettini e una vista magnifica sul golfo del Quarnero e sulle isole di Krk e Cres.
Dalla parte centrale del piano terra una scala porta al primo piano, dove si trovano due ampie camere matrimoniali con bagno privato. Una è la camera padronale con cabina armadio e balcone, mentre l'altra, con vasca per due persone, è esposta a ovest, ideale per tramonti romantici e per una vista davvero paradisiaca sul cielo notturno, dopo il tramonto.
La villa è adatta a coppie o famiglie e ha una posizione eccellente per scoprire le spiagge più belle del golfo del Quarnero e i centri turistici della vicina città di Opatija. Perfetta per chi desidera godersi una vacanza rilassante in una villa accogliente e panoramica, in un ambiente curato nei minimi dettagli ed elegante.
STRUTTURE E SERVIZI
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 730 m²
Posti letto: 4
2 camere da letto
2 bagni
1 servizio
Piscina riscaldata (7,5x3,5 m)
Vista mare
Aria condizionata in tutta la casa
Smart TV
Sauna
Jacuzzi
Wi-Fi
Barbecue
Sistema audio Bose
Cucina completamente attrezzata
Parcheggio
INCLUSO NEL PREZZO
Tassa di soggiorno
Cambio della biancheria da letto ogni 7 giorni
Cambio degli asciugamani ogni 7 giorni
Manutenzione della piscina
Manutenzione del giardino
Accesso a internet
Parcheggio
OBBLIGHI
Cauzione rimborsabile - 200 Eur
Soggiorno minimo: 7 notti (26.06-28.08)
Possibilità di prenotare meno notti fuori dal periodo indicato
Giorni di arrivo: sabato, altri giorni su richiesta
Check-in - ore 15.00 Check-out - ore 10.00
Accommodatie:
Als u van plan bent uw vakantie in Kvarner en Istrië door te brengen, kan deze villa met verwarmd zwembad, sauna en jacuzzi een ideale keuze voor u zijn. Deze moderne villa met twee slaapkamers ligt in het kleine stadje in de buurt van Opatija en is een perfect startpunt voor het verkennen van Kvarner en Istrië en een uitstekende uitvalsbasis voor een ontspannen vakantie.
Het chique Opatija, 13 km ten westen van Rijeka, was de meest chique badplaats voor de Oostenrijks-Hongaarse elite tijdens de dagen van het Oostenrijks-Hongaarse rijk – zoals blijkt uit de vele knappe belle époque-villa's die de stad uit die periode heeft nagelaten. Zelfs tegenwoordig trekt Opatija een overwegend volwassen publiek, aangetrokken door de grote spahotels en privévilla's, de spectaculaire locatie en het aangename klimaat het hele jaar door. De stad strekt zich uit langs de kust tussen beboste heuvels en de sprankelende Adriatische Zee, en de hele waterkant is verbonden door een promenade.
Net buiten Opatija, gelegen aan de voet van de met bomen gevulde Ucka-berg op een locatie aan de kust, is de stad Medveja de droom van elke natuurliefhebber. De stad is ondergedompeld in het groen van het inheemse mediterrane plantenleven en biedt talloze wandel- en fietspaden, ideaal voor de actieve vakantieganger. Medveja, ook zeer gezinsvriendelijk, ligt aan de Adriatische Zee en beschikt over een lang kiezelstrand, een van de mooiste bezienswaardigheden in de regio Kvarner. Velen geloven dat het beroemde twee kilometer lange kiezelstrand het mooiste schouwspel langs de Adriatische kust is. Het heeft niet alleen een uitgesproken uitstraling, maar het is ook een plek waar je blijvende herinneringen kunt creëren. Het gezinsvriendelijke strand in Medveja biedt talloze mogelijkheden voor vermaak: zwemmen, duiken, varen en parasailen. Het is ook bekleed met restaurants, bars en cafés.
Weg van de drukte van de drukke steden biedt Medveja een serene omgeving. Het heeft alle voorzieningen die u nodig heeft voor een zorgeloze vakantie – en deze villa is daar een van.
Bij dit indrukwekkende pand draait alles om het blauwe uitzicht dat je daarboven krijgt en de stilte, waarin je kunt ontsnappen na een drukke dag op het strand. Dankzij de grote schuiframen maak je van de woonkamer een tweede buitenlounge en spring je zo van binnenuit in het overloopzwembad.
het biedt een perfecte oase van rust, verdeeld over twee verdiepingen: begane grond en eerste verdieping, en het gehele pand beslaat een oppervlakte van 730 m². het heeft een verwarmd zwembad, sauna, jacuzzi, 2 slaapkamers, 2 badkamers en 1 toilet, evenals prachtige loungeruimtes in de buitenlucht en is een ideale accommodatie voor maximaal 4 personen.
Wat als eerste opvalt bij het naderen van de villa is het prachtige overloopzwembad omgeven door terrassen met loungeplekken en mediterrane planten. De tuin van deze prachtige villa is verrijkt met tuinmeubelen, ligstoelen en parasols, die deze plek aanvullen voor de perfecte vakantie. Daarnaast is deze ruimte voorzien van BBQ waar u de mogelijkheid heeft om in een bijzondere sfeer maaltijden te bereiden.
Vanaf de tuin komt u op de begane grond, een ruime, moderne woonkamer uitgerust met een 65-inch satelliet-tv, BOSE-geluidssysteem en een enorme digitale bibliotheek met films en muziek om u te vermaken als u niet van het zwembad geniet.
Slechts twee stappen verder, in het hart van de villa, bevindt zich een afgelegen wellness- en spacentrum met eersteklas bubbelbad en Finse sauna - helemaal voor uzelf. In het verlengde daarvan vindt u een prachtige, volledig uitgeruste moderne keuken en eetkamer van waaruit u via de glazen schuifwand het ruime terras met verwarmd zwembad (7,5m x 3,5m) betreedt, een charmante buitenruimte met ligstoelen en een prachtig uitzicht op de baai van Kvarner en de eilanden Krka en Cres.
Vanaf het centrale deel van de begane grond brengt een trap u naar de eerste verdieping waar zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer bevinden. De ene is de hoofdslaapkamer met inloopkast en balkon, terwijl de andere met een badkuip voor twee personen op het westen ligt, wat geweldig is voor romantische zonsondergangen en een werkelijk hemels uitzicht op de nachtelijke hemel, na zonsondergang.
De villa is geschikt voor koppels of gezinnen en heeft een uitstekende ligging om de mooiste stranden van de Golf van Kvarner en de toeristische centra van de nabijgelegen stad Opatija te ontdekken. Voor degenen die willen genieten van een ontspannende vakantie in een gezellige en panoramische villa, in een tot in de puntjes verzorgde en elegante omgeving
FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN
Woonoppervlakte: 150m²
Kaveloppervlakte: 730m²
Slaapplaatsen: 4
2 slaapkamers
2 badkamers
1 toilet
Verwarmd zwembad (7,5x3,5m)
Zeezicht
Volledig voorzien van airconditioning
Smart TV
Sauna
Jacuzzi
Wifi
Barbecue
Bose-audiosysteem
Volledig ingerichte keuken
Parkeerplaats
INBEGREPEN IN DE PRIJS
Toeristenbelasting
Wissel van beddengoed elke 7 dagen
Wisseling van handdoeken elke 7 dagen
Onderhoud zwembad
Onderhoud van de tuin
internet toegang
Parkeerplaats
VERPLICHTINGEN
Terugbetaalbare borg - 200 Eur
Minimum verblijf: 7 nachten (26.06-28.08)
Minder nachten boeken mogelijk buiten genoemde periode
Aankomstdagen: zaterdag, overige dagen op aanvraag
Inchecken – 15.00 uur Uitchecken – 10.00 uur
Als u van plan bent uw vakantie in Kvarner en Istrië door te brengen, kan deze villa met verwarmd zwembad, sauna en jacuzzi een ideale keuze voor u zijn. Deze moderne villa met twee slaapkamers ligt in het kleine stadje in de buurt van Opatija en is een perfect startpunt voor het verkennen van Kvarner en Istrië en een uitstekende uitvalsbasis voor een ontspannen vakantie.
Het chique Opatija, 13 km ten westen van Rijeka, was de meest chique badplaats voor de Oostenrijks-Hongaarse elite tijdens de dagen van het Oostenrijks-Hongaarse rijk – zoals blijkt uit de vele knappe belle époque-villa's die de stad uit die periode heeft nagelaten. Zelfs tegenwoordig trekt Opatija een overwegend volwassen publiek, aangetrokken door de grote spahotels en privévilla's, de spectaculaire locatie en het aangename klimaat het hele jaar door. De stad strekt zich uit langs de kust tussen beboste heuvels en de sprankelende Adriatische Zee, en de hele waterkant is verbonden door een promenade.
Net buiten Opatija, gelegen aan de voet van de met bomen gevulde Ucka-berg op een locatie aan de kust, is de stad Medveja de droom van elke natuurliefhebber. De stad is ondergedompeld in het groen van het inheemse mediterrane plantenleven en biedt talloze wandel- en fietspaden, ideaal voor de actieve vakantieganger. Medveja, ook zeer gezinsvriendelijk, ligt aan de Adriatische Zee en beschikt over een lang kiezelstrand, een van de mooiste bezienswaardigheden in de regio Kvarner. Velen geloven dat het beroemde twee kilometer lange kiezelstrand het mooiste schouwspel langs de Adriatische kust is. Het heeft niet alleen een uitgesproken uitstraling, maar het is ook een plek waar je blijvende herinneringen kunt creëren. Het gezinsvriendelijke strand in Medveja biedt talloze mogelijkheden voor vermaak: zwemmen, duiken, varen en parasailen. Het is ook bekleed met restaurants, bars en cafés.
Weg van de drukte van de drukke steden biedt Medveja een serene omgeving. Het heeft alle voorzieningen die u nodig heeft voor een zorgeloze vakantie – en deze villa is daar een van.
Bij dit indrukwekkende pand draait alles om het blauwe uitzicht dat je daarboven krijgt en de stilte, waarin je kunt ontsnappen na een drukke dag op het strand. Dankzij de grote schuiframen maak je van de woonkamer een tweede buitenlounge en spring je zo van binnenuit in het overloopzwembad.
het biedt een perfecte oase van rust, verdeeld over twee verdiepingen: begane grond en eerste verdieping, en het gehele pand beslaat een oppervlakte van 730 m². het heeft een verwarmd zwembad, sauna, jacuzzi, 2 slaapkamers, 2 badkamers en 1 toilet, evenals prachtige loungeruimtes in de buitenlucht en is een ideale accommodatie voor maximaal 4 personen.
Wat als eerste opvalt bij het naderen van de villa is het prachtige overloopzwembad omgeven door terrassen met loungeplekken en mediterrane planten. De tuin van deze prachtige villa is verrijkt met tuinmeubelen, ligstoelen en parasols, die deze plek aanvullen voor de perfecte vakantie. Daarnaast is deze ruimte voorzien van BBQ waar u de mogelijkheid heeft om in een bijzondere sfeer maaltijden te bereiden.
Vanaf de tuin komt u op de begane grond, een ruime, moderne woonkamer uitgerust met een 65-inch satelliet-tv, BOSE-geluidssysteem en een enorme digitale bibliotheek met films en muziek om u te vermaken als u niet van het zwembad geniet.
Slechts twee stappen verder, in het hart van de villa, bevindt zich een afgelegen wellness- en spacentrum met eersteklas bubbelbad en Finse sauna - helemaal voor uzelf. In het verlengde daarvan vindt u een prachtige, volledig uitgeruste moderne keuken en eetkamer van waaruit u via de glazen schuifwand het ruime terras met verwarmd zwembad (7,5m x 3,5m) betreedt, een charmante buitenruimte met ligstoelen en een prachtig uitzicht op de baai van Kvarner en de eilanden Krka en Cres.
Vanaf het centrale deel van de begane grond brengt een trap u naar de eerste verdieping waar zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer bevinden. De ene is de hoofdslaapkamer met inloopkast en balkon, terwijl de andere met een badkuip voor twee personen op het westen ligt, wat geweldig is voor romantische zonsondergangen en een werkelijk hemels uitzicht op de nachtelijke hemel, na zonsondergang.
De villa is geschikt voor koppels of gezinnen en heeft een uitstekende ligging om de mooiste stranden van de Golf van Kvarner en de toeristische centra van de nabijgelegen stad Opatija te ontdekken. Voor degenen die willen genieten van een ontspannende vakantie in een gezellige en panoramische villa, in een tot in de puntjes verzorgde en elegante omgeving
FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN
Woonoppervlakte: 150m²
Kaveloppervlakte: 730m²
Slaapplaatsen: 4
2 slaapkamers
2 badkamers
1 toilet
Verwarmd zwembad (7,5x3,5m)
Zeezicht
Volledig voorzien van airconditioning
Smart TV
Sauna
Jacuzzi
Wifi
Barbecue
Bose-audiosysteem
Volledig ingerichte keuken
Parkeerplaats
INBEGREPEN IN DE PRIJS
Toeristenbelasting
Wissel van beddengoed elke 7 dagen
Wisseling van handdoeken elke 7 dagen
Onderhoud zwembad
Onderhoud van de tuin
internet toegang
Parkeerplaats
VERPLICHTINGEN
Terugbetaalbare borg - 200 Eur
Minimum verblijf: 7 nachten (26.06-28.08)
Minder nachten boeken mogelijk buiten genoemde periode
Aankomstdagen: zaterdag, overige dagen op aanvraag
Inchecken – 15.00 uur Uitchecken – 10.00 uur
Servizi più popolari
Wi-Fi
Parcheggio
Aria condizionata
Frigorifero
Piscina
Idromassaggio / hot tub
Barbecue
Microonde
Forno
Disposizione delle camere
Informazioni pratiche
Adatto a:1-4 persone
Soggiorno minimo:4 notti
Soggiorno massimo:Nessun massimo
Check-in:Da 16:00 a 00:00
Check-out:Prima delle 09:00
Regole della casa:
-
Gli animali domestici sono ammessi
Cancellazione:
- Cancellabile subito entro 24 ore pagando solo i costi amministrativi
- Fino a 43 giorni prima della data di check-in, rimborso del 50% del prezzo totale
- A partire da 43 giorni prima della data di check-in, rimborso del 10% del prezzo totale
Fai una domanda su questo alloggio
Hai una domanda che non trovi nelle domande frequenti? Contattaci qui.
Fai una domanda- Proprietario verificato - Garanzia Vipio
- 23.143 recensioni su Vipio
- Vipio NON applica costi di prenotazione
Posizione
Riceverai la posizione esatta dopo la prenotazione
Vedi la posizione sulla mappaQuesto alloggio lo trovi in
Casa vacanze specialeBenessereVilla vacanzeRecensioni su Trustpilot su Vipio
Temporaneamente non disponibileAttenzione:
Questo alloggio non è temporaneamente disponibile.Vedi gli alloggi nelle vicinanze
Questo alloggio non è temporaneamente disponibile.Vedi gli alloggi nelle vicinanze
